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| 购房决策视角下居民对公园绿地的感知、偏好及支付倾向研究
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| 公云龙1, 常兴圆1, 朱治宇2, 戴培超3,*
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| 1. 中国矿业大学公共管理学院, 徐州 221116
2. 北京大学城市与环境学院, 北京 100871
3. 南京财经大学公共管理学院, 南京 210023
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摘要 城市公园绿地可显著增进民生福祉, 是推进以人为核心的新型城镇化的重要内容, 但其规划设计与管理需要以居民感知及需求为导向。本文从居民购房决策视角出发, 基于动机功能主义理论构建生态系统服务感知、使用态度、特征偏好、支付倾向之间的分析框架, 并利用江苏省徐州市的问卷调查数据开展实证测度与分析。研究结果表明: (1)居民购房决策过程中能普遍感知到公园绿地所提供的调节服务和文化服务, 休闲游憩和净化空气是感知重要性最高的两项服务。(2)就公园绿地使用行为而言, 居民对陪伴家人、休闲娱乐、享受自然行为持有更积极的态度。(3)针对公园绿地特征, 居民对景观优美、设施齐全、干净整洁的偏好程度最高。(4)居民购房决策时对公园绿地体现出明显的支付倾向, 投资型购房群体的支付倾向更为明显。(5)居民学历、家庭收入和购房目的等社会经济特征可显著影响居民对公园绿地的感知、态度与偏好, 居民感知可在一定程度上解释其对公园绿地使用行为的态度, 并进一步影响其对公园绿地的特征偏好与支付倾向。上述发现可为公园绿地的结构功能优化提供参考, 为城市生态产品价值实现与可持续管理提供思路借鉴。
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